Из чего состоит подготовка и зачем она нужна
Если возводить дом сразу, без подготовки участка, это приведет к множеству трудностей. Например, может оказаться, что к нему нет подъездных путей, а техника уже выехала. Чтобы не решать эту проблему экстренно, лучше позаботиться об этом заранее. Вот что еще может произойти, если начать строить без подготовки:
- Увеличится смета. Траты на строительство возрастут, а транспортные расходы повысятся из-за логистики и срочности.
- Стройка станет сложнее и дольше. Могут быть обнаружены разные нюансы, тормозящие процесс.
- Придется нарушать строительные технологии. Непредвиденные обстоятельства вынудят отклониться от стандартов.
- Возможны разрушение фундамента или затопление. Это произойдет, если не учесть уровень грунтовых вод и особенности почвы.
- Порча скрытых коммуникаций. Вам придется их восстанавливать и оплачивать штрафы.
Чтобы избежать этих неприятностей, необходимо тщательно подготовить участок к строительству.
Основные этапы подготовки
Действия будут зависеть от особенностей земельного участка, но выделим главные направления:
- Геологические исследования. Они помогут выявить уровень грунтовых вод и определить тип фундамента.
- Анализ рельефа. Если наклона нет — хорошо, но если участок неровный, его придется выравнивать.
- Определение типа грунта. Это необходимо, чтобы понять, сможет ли почва выдержать нагрузку.
- Работа с растительностью. Нужно расчистить участок от деревьев и кустарников.
- Демонтаж старых построек. Если на участке есть постройки, их нужно снести и вывезти до начала стройки.
- Перенос коммуникаций. Если инженерные сети находятся в зоне стройки, их необходимо перенести.
Как подготовить участок правильно
Все мероприятия можно разделить на внутриплощадочные и внеплощадочные. К первым относятся анализ почвы, установка забора и снос построек. Ко вторым — организация подъездных путей и уборка мусора.
Каждый случай уникален, и не всегда требуется проходить все этапы подготовки участка. Однако, разберем, на что важно обратить внимание.
Анализ почвы
Нужно определить тип почвы, её влажность и несущую способность. Некоторые типы грунта, как суглинки и супесь, не подходят для строительства, в то время как гравелистые и скальные грунты считаются более надежными.
Геодезические изыскания
Эти работы определяют глубину залегания грунтовых вод и состав грунта. Они важны для выбора типа фундамента и организации дренажа.
Зонирование
На этапе подготовки нужно схематично указать, где будет стоять дом, баня, беседка, септик и другие постройки. Это поможет понять, какие работы требуются для каждой зоны.
Подъездные пути
Если участок находится на неосвоенной территории, придется самим организовывать подъездные пути. Обычно это насыпная дорога из гравия или бутового камня.
Демонтаж старых построек
Ненужные постройки нужно снести и вывести мусор. Если объект находится на кадастровом учете, потребуется оформить документы на демонтаж.
Работа с растительностью
Удаляются ненужные кустарники и деревья. Остальные растения лучше защитить от повреждений специальной сеткой.
Выравнивание
Корчевание корней и демонтаж старых построек могут добавить неровностей на участке. Выравнивание территории проводят для всей площади, а не только под домом.
Вертикальная планировка
Это комплексные работы по изменению рельефа участка. Планировка позволяет организовать отток талых вод и безопасные уклоны для техники, а также создать условия для монтажа коммуникаций.
Расчет и закупка стройматериалов
Лучше заранее рассчитать количество материалов. Это поможет сэкономить время, средства на доставку и избежать возможных проблем с нехваткой или излишками материалов.
Забор и подсобные помещения
Забор защитит участок от посторонних глаз, а временные подсобные помещения позволят хранить материалы и инструменты, защищая их от погодных условий.
Заключение
Подготовка участка к строительству требует не меньшего внимания, чем сама стройка. Даже незначительные ошибки могут привести к серьезным последствиям в будущем. Обратитесь к специалистам, чтобы строительство прошло быстро и без сложностей, а результат превзошел все ваши ожидания.
Компетентные подрядчики помогут на каждом этапе подготовки: от геологических исследований до установки дренажной системы. Помимо этого, правильно проведенные работы обеспечат безопасность вашего будущего дома, а также его долговечность. Не стоит экономить на этих мероприятиях, поскольку любая ошибка может обойтись дороже, чем качественная подготовка.
Подготовленный участок — это залог успешной стройки. Он позволит избежать не только проблем в процессе возведения дома, но и нежелательных последствий в дальнейшей эксплуатации. Соответственно, чем больше внимания будет уделено на этом этапе, тем меньше неприятностей возникнет в будущем.
